Liaveien 19

Fin leilighet 2. etasje i populært boligsameie i Kolbotn sentrum. Leiligheten vender mot øst og ligger med umiddelbar nærhet til alle servicetilbud i Kolbotn sentrum, skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. Dagligvarehandel kan gjøres ved Coop Mega eller Kiwi. Kolbotn Torg har ca. 60 forretninger, caféer og restauranter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek , kulturhus for barn og konserthus. I tilknytning til Kolbotn sentrum er det anlagt flere parker. Her finner du også Kolbotnvannet, en vakker idyll med tursti, sittebenker og bryggekant. Generasjonsparken er en park som legger vekt på fysisk aktivitet, spesielt sykling. I tillegg er det satt opp treningsapparater av typen Tufteparken. Pyramiden skatepark er et spesialanlegg for skating, Inline (rulleskøyter), BMX-sykling, og med klatrevegger. Toget fra Kolbotn stasjon til Oslo S tar ca. 19 minutter.

Ingierkollen byr på både slalåmsenter og tennisanlegg. Legg gjerne badeturen til populære Ingierstrand ved Bunnefjorden, med vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske. Videre er det en kort kjøretur til familie- og attraksjonsparken Tusenfryd, golfanlegg på Greverud og ved Gjersjøen.

Kolbotn har et av landets største idrettslag med en allsidig satsning innenfor et stort spekter av idrettsgrener. Sofiemyr idrettspark består av stadion, fotball-/friidrettsanlegg med lys og de fleste fasiliteter. Ellers kan Sofiemyr friste med svømmehall, treningssenter og idrettshall, samt The Well.

<div class="

Liaveien 19 240/282/0/20 i Nordre Follo

Type bolig: Leilighet

<div class="

Eiendommen har adkomst fra Liaveien, med innkjøring til eiendommens parkerings- og inngangsparti. Liaveien har forbindelse mot Kolbotn sentrum og det øvrige lokale veinettet. Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nord Eiendomsmegling ved annonserte fellesvisninger.

Adkomst til garasjeanlegget er på sydsiden av nr. 17.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré, bad, soverom samt en romslig stue med åpen kjøkkenløsning.

I tillegg disponerer leiligheten garasjeplass med praktisk bod på 5 m² i bakkant. Rett ovenfor parkeringsplass og sportsbod er det heis opp til leiligheten i 2. etasje.

<div class="

Entré: Leiligheten har en praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue og kjøkken: Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning som skaper en sosial og luftig atmosfære. Oppholdsrommet har gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass, og store vindusflater slipper inn godt med dagslys.

Kjøkkenet har en praktisk utforming med innredning fra byggeår, profilerte fronter, laminert benkeplate og god skap- og benkeplass. Den åpne løsningen gjør kjøkkenet til en naturlig del av oppholdsrommet.

Soverom: Romslig og behagelig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fransk balkong gir et fint lysinnslipp og bidrar til en luftig romfølelse.

Bad: Flislagt bad med gulvvarme, innredet med servantinnredning, speil med overlys, badekar og toalett. Badet har en funksjonell planløsning og gode oppbevaringsmuligheter.

Balkong: Den store balkongen på ca. 16 m² fungerer som en naturlig forlengelse av stuen. Her er det god plass til sittegruppe, grill og beplantning, og balkongen danner en hyggelig ramme for avslapning og sosiale sammenkomster.

Overflater: Leiligheten har parkett på gulv i oppholdsrom, tapetserte vegger, malte himlinger og profilerte innerdører.

<div class="

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

TG1: 23 stk - 59% TG2: 14 stk - 36% TGIU: 2 stk - 5%

Ingen TG3 registrert.

Boligen har enkelte bygningsdeler og installasjoner med TG2, hovedsakelig knyttet til våtrom, kjøkken, tekniske anlegg samt enkelte overflater og utvendige bygningsdeler. Forholdene vurderes som naturlig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov ut fra alder og bruk, uten registrerte forhold med TG3.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

<div class="

Leilighetsbygg oppført i 2001. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader av synlig murverk. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Entrédør med dørkikkert. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.

<div class="

Totalt bruksareal: 67,0 m² BRA-i: 62,0 m²

Boligen er oppvarmet med gulvvarme i enkelte rom og radiatorer tilkoblet byggets varmesentral.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

<div class="

Energimerke gul og energikarakter D.

<div class="

Boligen har vannrør av kobber og synlige avløpsrør i plast og støpejern. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvannsanlegg og oppvarmes via radiatorer tilkoblet byggets varmesentral. Ventilasjonen er mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom, med avtrekksvifte integrert i kjøkkenventilatoren. Stoppekran er plassert i sjakt ved entré. Stakeluke er ikke lokalisert og det er ukjent om slik er etablert.

<div class="

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen. Selger har ikke bebodd boligen (dødsbo) og har av den grunn ingen informasjon.

<div class="

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

<div class="

5603,00 m² eiet tomt. Selveierleilighet beliggende på Kolbotn, Nordre Follo kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, lekeplass, sittegrupper, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.

<div class="

Parkering i felles garasjekjeller. Plass nr: 20. Det er gjesteparkering på sameiets tomt - både mot syd og nord.

Kommunale avgifter utgjør 8 983 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.

<div class="

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Kr. 3 310,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm (a konto) kr. 320,- Felleskostnader etter sameiebrøk kr. 2 990,- inkl. forretningsførsel, felles forsikring, drift og vedlikehold mm.

Strømforbruk er inkludert i fellesutgifter og det gjøres en del en avregning en gang per år.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

<div class="

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Kommunale avgifter utgjør 8 983 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.

Strøm er inkludert i felleskostnader etter eget forbruk og abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

<div class="

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 92696250

<div class="

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 957 029,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.

Som sekundærbolig kr. 3 828 115,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

<div class="

Sameiet Liaveien 17 19 21, Org.nr: 985 286 973 Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning

Sameiet består av 66 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 62/6950.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter som innkalling og protokoll fra siste generalforsamling kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

<div class="

Ingen lån er registret på selskapet. Andel fellesformue er kr. 19 556,- iht. fjorårets likningsoppgave.

<div class="

Sameiet har en god økonomisk stilling. Årsregnskapet for 2025 viser et positivt årsresultat, og overskuddet er tilført opptjent egenkapital. Sameiet har god likviditet, betydelig opptjent egenkapital og ingen langsiktig gjeld. Balansen viser kun begrenset kortsiktig gjeld. Budsjettet for 2026 legger opp til tilnærmet balanse i den ordinære driften og et mindre positivt årsresultat når finansinntekter medregnes. De største kostnadspostene er knyttet til energi/fyring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter og forsikring.

<div class="

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper og det er ikke forkjøpsrett.

<div class="

Dyrehold er tillatt, forutsatt at dette ikke er til urimelig eller unødvendig ulempe for øvrige beboere. Det er båndtvang på fellesarealer. Reptiler er ikke tillatt.

<div class="

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift kr 106 250,00,-

Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-

Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-

Boligkjøperpakken Gjensidige kr 9 950,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 367 290,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

<div class="

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Det foreligger ferdigattest datert 25.06.2002 som omhandler hele tiltaket.

<div class="

Byggetegninger fra kommunen datert 07.11.2003 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

<div class="

Eiendommen omfattes i hovedsak av reguleringsplan «Kolbotn Sentrum Vest», vedtatt 21.04.1999, hvor hoveddelen av eiendommen er regulert til boligformål.

Mindre deler berøres også av reguleringsplan «Ingierveien 2–6», vedtatt 06.05.2026, med formål blant annet kjørevei, samt eldre reguleringsplan for Edv. Griegs vei og nordøstre del av Ingieråsen, hvor et mindre areal er regulert til offentlig friområde.

I kommuneplanen for Nordre Follo 2026–2037 er området avsatt til sentrumsformål og inngår i prioritert utbyggingsområde for Kolbotn.

Eiendommen/området berøres også av hensynssoner knyttet til blant annet gul og rød støysone, flomfare samt ras- og skredfare.

Det pågår i tillegg flere reguleringsarbeider innenfor 500 meter fra eiendommen, herunder Ingierveien 2-6, Edvard Griegs Vei 1, Kolbotnveien 16 og Skrenten Nybakken.

Kjøpere oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og pågående planarbeid, da disse kan få betydning for områdets fremtidige utvikling.

<div class="

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

<div class="

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Det er tinglyst diverse servitutter som kun har historisk verdi (tilbake fra 1920). Det ble også tinglyst diverse servitutter i forbindelse med oppføring av sameiets bebyggelse;

Best. om adkomstrett 15. mars 2000 Bestemmelse om bebyggelse 16. juni 2000 Bestemmelse om veg 21. des. 2000 Erklæring/avtale 28. des. 2000. Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Ta kontakt med megler ved spørsmål.

<div class="

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper.

<div class="

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.

<div class="

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har overført hjemmel til seg i samsvar med skifteattest. De har ingen kjennskap til leiligheten, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser.

<div class="

Nord Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Nord Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

<div class="

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

<div class="

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gi bud"-knappen på eiendommens hjemmeside på. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

<div class="

Oppgjøret gjennomføres avFrem Eiendomsmegling, NO 979915772 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier. Det aksepteres således ikke blancoskjøte.

<div class="

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

<div class="